Immobilier

le conseil immobilier

L’actualité du conseil immobilier

Les biens immobiliers constituent l’ensemble d’un patrimoine de valeur composé de terrains et de bâtiments, cet ensemble peut aussi comprendre des ressources dites naturelles telles que des récoltes, des minéraux ou même une source d’eau. Le bien immobilier est souvent perçu au sens financier, c’est à dire qu’il est pensé en terme d’investissement. En effet, investir dans un bien immobilier est un des investissements les plus surs que l’on puisse faire si l’on veut rentabiliser son patrimoine.

L’immobilier est une activité riche et complexe qui demande un peu de connaissance terrain

Ce domaine d’activité est composé de nombreux investisseurs amateurs, mais aussi d’agence et de courtiers en charge de donner des conseils immobilier pour leurs clients et de partager leurs vision du marché. On tombe très vite sur une fausse bonne affaire en la matière. Il est reccomandé de bien se renseigner avant d’acheter son premier bien, même si de nombreux bons coups se font encore à l’instinct après plusieurs années d’expériences. Nous distinguons plusieurs professionnels dans le domaine du conseil immobiliers.

Qui sont les principaux acteurs du conseil immobilier ?

Le courtier immobilier : Un courtier immobilier ou vendeur immobilier (souvent appelé un agent immobilier) est une personne qui agit comme un intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers et tente de faire correspondre les vendeurs qui souhaitent vendre et les acheteurs qui souhaitent acheter . Son plus gros atout sera alors sa capacité à livrer le conseil immobilier qui convient

Le particulier : Comme son nom l’indique, ce n’est pas un professionnel, mais un amateur qui connait. Vous le trouverez un peu partout. Que ce soit au sein de votre famille ou dans vos amis. l’amateur de conseil immobilier, c’est comme l’amateur de bons vins. Il aime et il achète. il revends, il connait son sujet, mais n’a pas toujours la tête sur les épaules. A prendre avec des pincettes.

Le magazine spécialisé ou le blog en conseil immobilier : ça c’est nous. Nous nous efforçons d’inviter des professionnels venir parler de leurs métiers. Nous pensons que ce sont encore eux qui font ça le mieux. Nous traitons les sujets pour vous donner les clés de compréhension pour mieux appréhender le marché et faire une belle affaire

Les types de biens en immobilier

A. Immobilier résidentiel

L’immobilier résidentiel est un type de bien qui comprend une structure unifamiliale ou multifamiliale et qui est offert à des fins non professionnelles.

passer par un agence immobilière

Les résidences peuvent être classées comme suit :

La Maison unifamiliale : il s’agit de la maison traditionnelle que l’on cherche souvent à acquérir pour y composer une famille.

Les logements à partager

Appartement : Une unité individuelle dans un immeuble à logements multiples. Les limites de l’appartement sont généralement définies par un périmètre de portes verrouillées ou verrouillables. Souvent vu dans les immeubles d’appartements de plusieurs étages.

Maison multifamiliale : Les bâtiments détachés de plusieurs étages, où chaque étage est un appartement ou une unité séparée.

Maison mitoyenne (une maison en rangée ou une maison en rangée) – Un certain nombre d’immeubles à un ou plusieurs logements dans une rangée continue avec des murs partagés et sans espace intermédiaire.

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Copropriété : Bâtiment ou complexe, semblable à des appartements, appartenant à des particuliers. Les terrains communs et les espaces communs à l’intérieur du complexe sont détenus et partagés conjointement. Il ya des maisons en rangée ou des condominiums.

Coopérative – Un type de propriété multiple dans lequel les résidents d’un immeuble d’habitation à logements multiples possèdent des actions dans la coopérative propriétaire du bien, donnant à chaque résident le droit d’occuper un appartement ou une unité spécifique.

Il y a aussi d’autres types de logements (plus rares) comme les maisons jumelées, les duplex

Les logements mobiles

Mobile homes : Potentiellement une résidence à temps plein qui peut être (peut-être pas en pratique être) mobile sur roues.

Houseboats : Une maison flottante ou les péniches

Tentes : Habituellement très temporaires, avec le toit et les murs constitués uniquement de tissu. Elles permettent un abri de fortune pour une ou deux nuits.

5 bonnes raisons de passer par un comptable immobilier

expert comptable en immobilier

La comptabilité immobilière requiert beaucoup de spécificités et de jargons que de nombreux comptables ne connaissent pas forcément tous les professionnels du secteur. Pour gagner en productivité, toute agence immobilière devrait s’entourer de spécialiste qui connaissent bien leur domaine. Voyons pourquoi pourquoi toute agence immobilière devrait choisir un comptable en immobilier.

Investir dans un local commercial est-il un bon placement ?

pourquoi investir dans un local commercial

L’investissement immobilier est très souvent orienté vers le marché des particuliers. Et pour cause, cela semble plus logique (et facile) d’investir dans un appartement à louer pour réussir son investissement. La plupart des investisseurs connaissent les règles de la fiscalité pour ce genre d’impôts et les (mauvaises) surprises restent assez peu nombreuses pour un peu que l’on fasse bien attention.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

scpi définition

Les SCPI ou Société Civile de Placements Immobiliers sont aussi appelé « immobilier papier ». Elles constituent un mode d’épargne intéressant pour les investisseurs intéressés par l’immobilier locatif sans contraintes de gestion. Après une brève définition de la SCPI, cet article vous détaillera les types de SCPI existantes et leurs caractéristiques à connaître pour mieux investir.

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